Кто и на каких условиях может воспользоваться программой льготной ипотеки
IT-специалисты могут воспользоваться ипотекой по ставке всего до 5%. Важное отличие от других видов займа – максимальная сумма кредита зависит от количества людей в регионе, но есть и другие нюансы. Что можно оформить по такой ипотеке, работа в какой компании подходит для работы, сколько нужно зарабатывать – обо всем этом в материале проекта "Ура, помощь!".
Кто может взять
Льготной ипотекой для IT-специалистов могут воспользоваться россияне до 50 лет, трудоустроенные в компаниях, занимающихся информационными технологиями, и аккредитованных Минцифры РФ. Необходимый для получения ипотеки стаж работы в такой компании – от трех месяцев.
Уровень зарплаты сотрудников IT-компаний моложе 35 лет для банков неважен. Специалистам же в возрасте от 36 до 50 лет нужно будет подтвердить свой доход: у жителей Москвы он должен быть не меньше 150 тысяч рублей до вычета налогов, у жителей городов-миллионников – от 120 тысяч рублей до вычета налогов, у жителей городов с населением менее миллиона человек – от 70 тысяч рублей.
Требования к уровню зарплаты сотрудников старше 35 лет зависят от места работы, указанного в его трудовом договоре. На это нужно обратить внимание.
В случае, если заемщик увольняется из IT-компании и в течение шести месяцев устраивается в другую, также аккредитованную Минцифры РФ, ставка по льготной ипотеке не поменяется. В противном случае новая ставка может быть увеличена до уровня действующей ключевой ставки + 2,5-4,5% (в зависимости от типа жилья, взятого в ипотеку).
Если же компанию, в которой работает заемщик, лишают аккредитации, но сам он при этом исполняет свои обязательства, то ставка по ипотеке не поменяется.
Ставка, первоначальный взнос и максимально возможная сумма
Ставка по льготной ипотеке для IT-специалистов – до 5%. В отличие от обычной и семейной льготных ипотек, здесь максимальная сумма кредита зависит от количества людей, проживающих в том или ином регионе. В субъектах РФ, где проживает меньше миллиона человек, максимальная сумма ипотеки – 15 миллионов рублей; где живет больше миллиона – 30 миллионов рублей.
Первоначальный взнос по кредиту составляет не менее 20% от суммы жилья. Использовать такую ипотеку можно лишь единожды. Для покрытия первоначального взноса можно использовать маткапитал.
При этом на льготных условиях заемщику дается лишь сумма кредита до девяти миллионов рублей в регионах с населением меньше миллиона человек, и до 18 миллионов рублей в регионах с населением больше миллиона человек. В случае, если сумма жилья превышает 9 и 18 миллионов, оставшаяся ее часть по аналогии с обычной и льготной семейными ипотеками, может быть получена на рыночных условиях.
Какое жилье можно купить
Ипотеку для IT-специалистов можно оформить на следующую недвижимость:
Читайте также: