Условия ипотеки для IT-специалистов в 2023 году

IT-специалисты могут воспользоваться ипотекой по ставке всего до 5%. Важное отличие от других видов займа – максимальная сумма кредита зависит от количества людей в регионе, но есть и другие нюансы. Что можно оформить по такой ипотеке, работа в какой компании подходит для работы, сколько нужно зарабатывать – обо всем этом в материале проекта "Ура, помощь!".

Кто может взять

Льготной ипотекой для IT-специалистов могут воспользоваться россияне до 50 лет, трудоустроенные в компаниях, занимающихся информационными технологиями, и аккредитованных Минцифры РФ. Необходимый для получения ипотеки стаж работы в такой компании – от трех месяцев.

Уровень зарплаты сотрудников IT-компаний моложе 35 лет для банков неважен. Специалистам же в возрасте от 36 до 50 лет нужно будет подтвердить свой доход: у жителей Москвы он должен быть не меньше 150 тысяч рублей до вычета налогов, у жителей городов-миллионников – от 120 тысяч рублей до вычета налогов, у жителей городов с населением менее миллиона человек – от 70 тысяч рублей.

Требования к уровню зарплаты сотрудников старше 35 лет зависят от места работы, указанного в его трудовом договоре. На это нужно обратить внимание.

В случае, если заемщик увольняется из IT-компании и в течение шести месяцев устраивается в другую, также аккредитованную Минцифры РФ, ставка по льготной ипотеке не поменяется. В противном случае новая ставка может быть увеличена до уровня действующей ключевой ставки + 2,5-4,5% (в зависимости от типа жилья, взятого в ипотеку).

Если же компанию, в которой работает заемщик, лишают аккредитации, но сам он при этом исполняет свои обязательства, то ставка по ипотеке не поменяется.

Ставка, первоначальный взнос и максимально возможная сумма

Ставка по льготной ипотеке для IT-специалистов – до 5%. В отличие от обычной и семейной льготных ипотек, здесь максимальная сумма кредита зависит от количества людей, проживающих в том или ином регионе. В субъектах РФ, где проживает меньше миллиона человек, максимальная сумма ипотеки – 15 миллионов рублей; где живет больше миллиона – 30 миллионов рублей.

Первоначальный взнос по кредиту составляет не менее 20% от суммы жилья. Использовать такую ипотеку можно лишь единожды. Для покрытия первоначального взноса можно использовать маткапитал.

При этом на льготных условиях заемщику дается лишь сумма кредита до девяти миллионов рублей в регионах с населением меньше миллиона человек, и до 18 миллионов рублей в регионах с населением больше миллиона человек. В случае, если сумма жилья превышает 9 и 18 миллионов, оставшаяся ее часть по аналогии с обычной и льготной семейными ипотеками, может быть получена на рыночных условиях.

Какое жилье можно купить

Ипотеку для IT-специалистов можно оформить на следующую недвижимость:

• на квартиру в строящемся доме по ДДУ который оформляется в таких случаях между покупателем и застройщиком;
• на готовую квартиру у застройщика по договору купли-продажи;
• на строительство индивидуального дома по договору подряда;
• на покупку участка и дальнейшее строительство на нем индивидуального дома по договору подряда;
• на готовые дома от застройщиков, являющихся первыми собственниками, по договору купли-продажи;
• на индивидуальные дома, находящиеся на этапе строительства, от застройщика по ДДУ. 

Читайте также:

• Программа «Дальневосточный гектар»: как бесплатно получить землю